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项目概况——Marina Del Rey万豪酒店项目

1.投资洛杉矶区域中心和美国著名的房地产开发集团共同开发一个包含万豪酒店管理集团旗下万怡(Marriott Courtyard)和万豪居家 (Residence Inn)的双品牌酒店。
2. 地理位置优越，景色气候宜人；
3. 开发商经验丰富，万豪酒店管理闻名，双保险使得酒店在同行业竞争中占有优势；
4.该项目采用了美国移民局（USCIS）认可的RIMS 2就业计算模式。
5. 市场前景巨大；酒店营运后，每年营运净收入预计为916万美金，营运第五年，预计项目估值将达到1.31亿美金。五年后将通过再融资或出售项目的方式，所得资金可作为投资人的投资款返回，如五年后贷款尚未归还，投资者享有权利将贷款转为股权，以当时项目的估值为准。美国投资移民——万豪酒店项目概况

酒店设施——Marina Del Rey万豪酒店项目

美国投资移民——万豪酒店项目概况〓土地总面积：3.66英亩(约14,812平方米)
〓建筑总面积：247,975平方英尺(约23,038平方米)
〓酒店共288个房间：位于南侧的万怡酒店，高四层，共159个房间；位于北侧的万豪居家酒店，高五层，共129个房间
〓滨海休憩区和酒店之间28英呎宽修葺过的人行道
〓 198个地下停车位以及附加的位于一层的18个户外车位
〓约4,000平方英呎的多功能会议中心，约2,700平方英呎的酒吧餐厅
〓大约4,700平方英呎的一层平台供游客观赏滨海休憩区的美丽风光
〓健身中心、室外泳池和按摩中心位于酒店大堂之上的二楼看台，客人亦可在此观赏滨海休憩区的美丽风光
〓酒店将在西侧规划占地1.6英亩、对外开放的湿地公园
〓酒店前方还会开发一个八个泊位的游艇码头

竞争市场——Marina Del Rey万豪酒店项目

〓规划中的酒店将会取代目前位于洛杉矶市 Lincoln大街东侧，13480 Maxella大街的Marina Del Rey万怡酒店。新酒店将会成为Marina Del Rey继Marriott at Via Marina and Admiralty Way 和 Ritz Carlton on Admiralty Way后的第三大酒店。
〓此项目位于Marina Del Rey的北部边缘靠近海滩，占有滨海休憩区的市场，可占有和Venice市接壤处的分市场。万怡和万豪居家这两家酒店将直接与位于卡佛尔、西洛杉矶和圣塔莫妮卡这些区域的酒店竞争。
〓作为万豪品牌的酒店，万怡的服务在中档酒店市场始终处于领导地位，其住宿服务一直是商务和休闲旅客的首选。同区内其他业者包括希尔顿花园酒店(Hilton Garden Inn)、温德姆酒店(Wyndham)、喜达屋福朋酒店(Starwood's Four Points)、温盖特酒店(Wingate)、汉普顿酒店(Hampton Inn and Suites)、拉昆塔酒店(La Quinta Inn and Suites)、凯悦(Hyatt Place)等。
〓此酒店将包含所有万怡和万豪居家的服务特色。由于酒店优越的地理位置，酒店泳池边上所看到的风景是任何其他万怡或者万豪居家的品牌酒店所无法比拟的。每一个房间的景观包括海景，泳池和湿地公园。

合伙开发商——Marina Del Rey万豪酒店项目

〓 Singpoli Group诚保利集团于1990年初在南加州成立，在商业地产开发领域拥有超过21年的经验，其业务范围包括室内设计、建筑设计、房地产开发、建筑工程、房地产投资、房地产中介服务、资产管理及金融理财。通过利用管理层的战略眼光、专业知识和行业经验投资于房地产和金融行业，诚保利着重于收购、完善、重新定位、开发并持有主要位于南加州的商业地产，并为投资者带来安全的回报。
〓 Chadam Del Rey Investors有限责任公司隶属于总部位于加利福尼亚州圣地亚哥市的酒店和房地产开发商Hardage集团，是资产独立的实体，专门为了开发、建造和运营此酒店而成立。Hardage集团在美国开发、拥有并运营着许多品牌酒店，包括Woodfin Suite酒店和Chase Suite酒店。
〓酒店将由万豪国际酒店集团管理。

EB-5资金还款机制

酒店营运后，每年营运净收入预计为916万美元；营运第五年，预计项目估值将达到1.31亿美元。五年后将通过再融资或项目出售的方式，所得资金可作为还款给投资者；若五年后贷款尚未归还，投资者享有权利将贷款转为股权，以当时项目的估值为准。